Somlói út 31

Tulajdonostól eladó a XI. kerületben a Somlói-Iglói utcák kereszteződésénél egy exkluzívan felújított lakás, teljes panorámával.A Lakópark 6 lépcsőházból áll és teljes mértékben körbe kerített. 2005- ben az összes épületet tégláig bontották és gyakorlatilag újra építették az egész házat. Az élőerős portaszolgálat mellett a területen 12 kamera lett telepítve az itt élők biztonsága érdekében. Távfelügyelet is van. A kert gondozott, rendszeresen karbantartott. 14 körös öntözőrendszer gondoskodik a locsolásról. A közösségnek saját gondnoka van, aki napi szinten takarítja az udvart, rendezi a területet. Saját játszótér is van a területen belül.A különleges adottságokkal rendelkező, teljeskörűen és igazán magas szinten felújított lakás 81 nm alapterületű, nappali +3szobás. A Gellért-hegy felső részén helyezkedik el,fekvéséből adódóan rendkívüli szépségű, 180 fokos panorámával rendelkezik. Az erkélyről, ami 6 nm-es csodás panoráma tárul elénk. A lakás belső felújításának első része 2013-ban történt ekkor falakat nem mozgattunk,de betonig lebontották a lakást,minden burkolatot felszedtek és újraraktak.Szükséges vezetékeket cseréltek.Mivel a néhai konyha helyére került a fürdő komoly átvezetékelés,vésés folyt.Az lakás összes helyiségében kicseréltük a meleg és hidegburkolatokat:a nappaliban tölgy szalagparketta van,mely kb 2x még igény esetén csiszolható.2 Hálószobában lamint padló került elhelyezésre,3.hálóban vynyl padlólap.Az előtérben,folyosón és a fürdőben és külön wc-ben csempe került lerakásra.Amikor 2020-ban kialakítottuk az újabb szobát(ekkor lett nappali+3 szobás az ingatlan)ekkor került ki a konyha a nappaliba, de a térérzet mégis egy nagyon élhető,remek beosztású ingatlant eredményezett.Ekkor 2020-ban egy gipszkarton fallal alakítottak ki egy folyosót,melyről az új hálószoba nyílik.Természetesen 2020-ban az egész lakást kifestettük,nappaliban és 2 gyerekszobában minőségi olasz tapéta került a falra.Gázkazán 2005-ös,minden évben rendszeresen ellenőrzött és nagyon jó Sanier-Duval gázkazán.A hűtést egy inverteres, wifiről is vezérelhető klíma oldja meg. Az erkélyen 2021-ben cseréltük a burkolatot és felfrissítették az erkély vízszigetelését,az erkélyen napernyő gondoskodik az árnyékról. A lakás minden helyiségében távirányításos redőny került beszerelésre.Minden ablak műanyag, 2 légkamrás, biztonsági ablakok. A bejárati ajtó biztonsági szerelvényes és 8 ponton záródik.Az ikea magas fényü vanilia színű és fa kombinációjú frontja, nagy konyhapultja sok teret biztosít sütésre-főzésre.Főzőlapot és szagelszívót 2020-ban cseréltünk.A lakásban kizárólag led világítás van. A hangulatvilágítás külön kapcsolható. A lakáshoz 4 nm tárolót bérelünk a pince szinten havi 5.000 ft-ért.Teljes értékű garázs is eladó a lakással együtt, elektromos ajtóval, árammal, vízcsappal. 15mFt. Az udvaron van egy parkolóhely,melyet irodaidőn kívül(hétköznap:16-8-ig+ hétvégén ingyen használhatunk,ez az új tulajdonos számára is biztosított.Infrastrukturálisan kiváló az elhelyezkedése, iskolák, óvodák, egyetemek, kikapcsolódási, sportolási lehetőségek gyalogosan is elérhetőek.